申請房屋貸款前別著急-先運用房貸試算再做考慮!!
- 日期：2020-09-16
- 分類：貸款
貸款承銷商檢查您的申請，看是否符合以下基本條件：您的能力或償還貸款的能力。
貸方將想確切地知道您將如何償還貸款。您的收入是否足以支付您的其他每月支出後的新貸款和現有貸款？為了弄清這一點，貸方將考慮該業務的現金流量（利息稅項折舊和攤銷前的收益債務償還率還款時間以及成功還款的可能性。
房貸試算計算請確定然後將除以所有債務的年度債務償還額（將所有經常性年度債務付款額加提議的貸款付款額相加）。大多數貸方要求最低償債覆蓋率為1.20倍。也就是說應該涵蓋120％或更多的貸款付款。如果您的低於120％，根據所考慮的貸款類型，可以減少貸款金額或拒絕全部貸款。如果您還有其他收入來源，請務必告知您的貸方，以提高您的債務償還率。
您的貸方將獲得一份信用報告，以便他們可以評估您的付款歷史記錄，這是貸款批准流程的關鍵部分。
首都
您的房屋貸款貸方將想知道您個人的現金或資產中有多少投資於業務。該投資稱為資本。如果業務失敗，您的貸方希望您也參與冒險。如果您在遊戲中有“皮膚”，那麼貸款承銷商就會確認您是否願意成功開展業務。承銷商使用稱為債務/權益的比率來確定與銀行債務相比，所有者在企業中投資的資金水平。有時，承銷商可能會使用總負債，即所有銀行債務加上供應商信貸來進一步完善該比率。兩部分債務對一部分權益被認為是令人滿意的。承銷商可以將這一比例擴展為三部分，具體取決於行業類型和借款人產生現金流量的能力。
抵押品
貸款承銷商分析貸款支付的來源。主要來源是來自被融資企業或房地產的現金流量。分析遵循上文第段中討論的程序。償還的次要來源是出售作為抵押的資產。貸款承銷商在質量，可出售性和充足性方面分析抵押品。
健康狀況
貸款承銷商在形成意見之前將考慮其他一般因素。其中包括貸款的預期目的，尋求的貸款類型以及機構的政策。貸方還將考慮當地的經濟狀況，該國的整體經濟環境，貸方對您的工商業貸款的意願。例如，貸款承銷商將必須確定您的行業類型是蓬勃發展，靜止還是下降。
字符
您對貸方的總體印象將在確定貸款申請的命運方面發揮重要作用。根據您的信用記錄，簡歷和/或您提供的背景信息，貸款承銷商將對您是否可信賴以及是否有償還貸款的意願或在成功引導公司期間所需的條件方面形成意見。美好時光。您的業務經驗和技能，包括關鍵人員的技能也將得到審查。
總而言之貸款承銷商將綜合考慮所有上述因素，以便對您是否有資格獲得貸款形成主觀意見。在申請商業貸款之前，請花一些時間來收集必要的文檔並進行分析。如果不知所措，請尋求專業的貸款包裝公司的幫助。
貸方將想確切地知道您將如何償還貸款。您的收入是否足以支付您的其他每月支出後的新貸款和現有貸款？為了弄清這一點，貸方將考慮該業務的現金流量（利息稅項折舊和攤銷前的收益債務償還率還款時間以及成功還款的可能性。
房貸試算計算請確定然後將除以所有債務的年度債務償還額（將所有經常性年度債務付款額加提議的貸款付款額相加）。大多數貸方要求最低償債覆蓋率為1.20倍。也就是說應該涵蓋120％或更多的貸款付款。如果您的低於120％，根據所考慮的貸款類型，可以減少貸款金額或拒絕全部貸款。如果您還有其他收入來源，請務必告知您的貸方，以提高您的債務償還率。
您的貸方將獲得一份信用報告，以便他們可以評估您的付款歷史記錄，這是貸款批准流程的關鍵部分。
首都
您的房屋貸款貸方將想知道您個人的現金或資產中有多少投資於業務。該投資稱為資本。如果業務失敗，您的貸方希望您也參與冒險。如果您在遊戲中有“皮膚”，那麼貸款承銷商就會確認您是否願意成功開展業務。承銷商使用稱為債務/權益的比率來確定與銀行債務相比，所有者在企業中投資的資金水平。有時，承銷商可能會使用總負債，即所有銀行債務加上供應商信貸來進一步完善該比率。兩部分債務對一部分權益被認為是令人滿意的。承銷商可以將這一比例擴展為三部分，具體取決於行業類型和借款人產生現金流量的能力。
抵押品
貸款承銷商分析貸款支付的來源。主要來源是來自被融資企業或房地產的現金流量。分析遵循上文第段中討論的程序。償還的次要來源是出售作為抵押的資產。貸款承銷商在質量，可出售性和充足性方面分析抵押品。
健康狀況
貸款承銷商在形成意見之前將考慮其他一般因素。其中包括貸款的預期目的，尋求的貸款類型以及機構的政策。貸方還將考慮當地的經濟狀況，該國的整體經濟環境，貸方對您的工商業貸款的意願。例如，貸款承銷商將必須確定您的行業類型是蓬勃發展，靜止還是下降。
字符
您對貸方的總體印象將在確定貸款申請的命運方面發揮重要作用。根據您的信用記錄，簡歷和/或您提供的背景信息，貸款承銷商將對您是否可信賴以及是否有償還貸款的意願或在成功引導公司期間所需的條件方面形成意見。美好時光。您的業務經驗和技能，包括關鍵人員的技能也將得到審查。
總而言之貸款承銷商將綜合考慮所有上述因素，以便對您是否有資格獲得貸款形成主觀意見。在申請商業貸款之前，請花一些時間來收集必要的文檔並進行分析。如果不知所措，請尋求專業的貸款包裝公司的幫助。
